Продвижение недвижимости: кейс в Телеграм
Как вести телеграм-канал для продвижения недвижимости и получать с него заявки на услуги и покупки. Кейс выпускника курса «Системный Телеграм» Эйнара Исмаилова, который получил с телеграм-канала продажу на 500 тыс. долларов уже во время обучения.
Я занимаюсь продажей жилой недвижимости в Дубае. Мои темы — инвестиции в недвижимость, покупка квартиры для жизни.
Чтобы получать заявки, я завёл канал в Телеграм «Недвижимость в Дубае». На старте стратегии ведения канала не было. Я просто размещал интересные кейсы, писал новости с рынка и надеялся так набрать подписчиков.
Чтобы научиться продвигать недвижимость в Телеграм более системно, пошёл на курс Румянцева «Системный Телеграм». После обучения в канале было 712 подписчиков, и только за время прохождения курса я получил оттуда 3 заявки и одну покупку. Закрыл клиента на сделку на 500 тыс. долларов одним звонком. Клиент месяц следил за новостями канала, а после поста с анонсом обратился за услугой.
О том, как вести канал по теме недвижимости, расскажу в статье.
Оформление канала в Телеграм
В название канала вынес своё имя, чтобы формировать личный бренд + ключевые слова — недвижимость в Дубае и Абу-Даби.
Описание написал неформальное, от первого лица.
Плюс в закреплённом посте разместил навигацию по хэштегам в блоге. Удобная вещь, если у вас разные форматы в телеграм-канале, как в моём случае.
Там разместил важные посты, чтобы читателям не приходилось до них листать. Например, пост-знакомство с рассказом обо мне и темах канала.
Пост с описанием услуг по подбору недвижимости.
О чём писать в канале про недвижимость, чтобы ваши услуги покупали
Расскажу про контент для телеграм-канала. Моя аудитория — люди, которые планируют купить недвижимость в Дубае для жизни или для инвестиций. Поэтому основные мысли, которые я транслирую контентом:
- в Дубае комфортно жить (поэтому стоит здесь купить недвижимость)
- в Дубае можно инвестировать в недвижимость и получить хорошую доходность.
Покажу примеры полезных постов и постов для продвижения недвижимости, как это выглядит на практике.
1. Посты с описанием конкретных объектов, которые есть в продаже. Подробные, с фото, описанием преимуществ, графиком платежей.
2. Дайджесты. С активными ссылками обо всех объектах, о которых писал за месяц.
3. Статистика о Дубае
Через цифры показываю, что страна процветает, и вкладывать в недвижимость здесь имеет смысл.
Ещё пример — пост о том, почему в дубайскую недвижимость стоит вкладываться. Тоже на цифрах.
4. Новости о Дубае
Например, о том, что здесь есть пляжи, которые работают круглосуточно. Напрямую пост ничего не продаёт, но транслирует мысль «в Дубае жить комфортно и хорошо».
5. Развенчание мифов о Дубае
Например, разбор мифа о том, что покупают недвижимость здесь только россияне, а во всём мире недвижимость здесь не считается ликвидным вложением. В лонгриде подробно разбираю, почему это не так.
6. Разбор мифов об инвестициях в недвижимость
Например, сделал лонгрид о том, что доходность в 40-70% сопряжена с рисками и о том, стоит ли вкладываться в апартаменты.
Для меня этот пост – ещё и отстройка от конкурентов. Я показываю, что взвешенно подхожу к инвестициям, оцениваю риски и не гонюсь за красивыми лозунгами. А значит со мной сотрудничать выгодно, потому что я работаю честно и я действительно эксперт в том, чем занимаюсь.
7. Отзывы клиентов
8. Обучающие материалы для начинающих инвесторов в недвижимость
Например, пост, где я рассказываю, как рассчитывать ROI от вложений. Я использую этот показатель в описании объектов для продажи, и мне важно, что аудитория понимала, о чём это. Плюс через такие посты я также транслирую свою экспертность.
Лайф-контент добавляю тоже — например, о том, как мы семьёй куда-то сходили. Но и это по сути трансляция образа комфортной жизни в Дубае.
Про телеграм-чат
Кроме того, у меня есть чат, который я завёл на более широкую тему — чат для всех, кто живёт в Дубае. В нём уже 3+ тыс. человек. Та аудитория, которой интересна недвижимость, переходят в канал и подписываются.
В чате есть закреплённый пост с описанием меня и моих услуг.
В чате люди пишут о том, что едут в Россию и готовы что-то передать, сдают квартиры, ищут сотрудников, продают что-то. Широкий круг тем. О своих услугах в чате не пишу, но с закреплённого поста в канал переходит аудитория, которой интересна недвижимость.
Результаты телеграм-канала сейчас
За 3 месяца ведения я получил из канала 10 заявок на услуги. Канал растёт примерно на 40 подписчиков в неделю. Отток тоже есть, но небольшой. Вовлечённость сейчас на уровне 38,43%, что неплохо.
Дальше я планирую развивать канал по продвижению недвижимости. Хочу выйти на 2-3 тыс. подписчиков в канале и получать оттуда по 2-3 продажи в месяц. Думаю, что это вполне реально.
Пост в Телеграм: 21 формат для экспертного канала
О чём писать в Телеграм, чтобы аудитории заходило. Советы от Дмитрия Румянцева.
ПодробнееПродвижение элитной недвижимости в соцсетях
Поговорим про продвижение элитной недвижимости в соцсетях, покажем кейсы, офферы и рекламные креативы.
ПодробнееTelegram Ads: как рекламировать телеграм-канал
Мастер-класс по Telegram Ads от основателя рекламного агентства Profit Academy Марии Дорвей. Собрали всё самое интересное с её выступления на «Суровом Питерском SMM».
Подробнее